大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于滦平养生会所养生保健的问题,于是小编就整理了1个相关介绍滦平养生***养生保健的解答,让我们一起看看吧。
房地产投资即使在如今,依然是大家最信赖和认为最有价值的投资方式。
太多的人见证了因为投资房地产暴富,也因为房地产让我们更清晰的看到了贫穷和富裕的区别。
毕竟投资一套房子,按当地的平均工资,可能都是一个人一辈子的职场生涯都不够赚的。一个轻松的投资,不用维护、不用担心贬值,只看着这个正确的投资让您把一辈子,甚至很多人几辈子的钱都赚回来了,谁能不心呢?
当房地产的发家致富比赌博,甚至买***中奖还要暴利、容易的时候,当大部分人都认为投资房地产毫无风险的时候,我们更需要用理智判断风险。
没有绝对安全的投资,更没有安全和暴利兼顾的投资,当然很多现实案例给提出这样观念的人上了一课又一课。
房产投资最大的风险我认为是流动性,这方面我是有切肤之痛的!2005年我在临近的丰宁县城购买了一套住房,属于二手房,前后装修下来花了80余万。后因回滦平工作,房子就租给别人开了一家美容***,每年租金25000,前两年曾有机会出手,别人给到120万(因我的房子146平,精装修,带全套家具),当时媳妇不同意卖,我虽然想卖但没过份坚持(原因你懂得),最近我判断投资性房产肯定前景暗淡(房住不炒),而股市又绝对出于历史低位,再加上最高层又罕见的重视资本市场,所以我想尽快把这套住房出手,腾挪出资金全部投入到我钟爱的资本市场。令人沮丧的是:挂单两年,报价100万,至今仍待字闺中,无人问津。
每天看着自己钟情的标的股,蜷在黄金坑,趴在地板上,嗷嗷待哺,而自己曾经引以为傲的“百万财富”挺着钢筋水泥之躯,享受着区区2.5万的“年薪”俩不相干的过着苟且的日子,心里的滋味,那是“相当的难受”。
泣血总结:投资理财,风险防控;利润适中,首推流动!
亲爱的朋友,你认为呢?
房的价格跟收入不成正比,脱离现实,靠炒作,将对购高房价人群造成沉重的打击,对他们是非常不公平,他们的内心会对社会的不公,产生恨!人身永远翻,不了身。你说对不对。
一说买房子有什么风险。主要是看买哪种性质的房子,二手房肯定是有风险的。新房子也会有风险,已二手房为例,房东是不是一房多卖。这个房子有没有产权等等都是存在的风险,当然随着二手房交易程序的完善,流程也会变的更正规。
至于新房子。一手房有风险,风险在哪里?
1:开发楼盘的开发商有没有实力,会不会因为资金断链成为烂尾楼,这些都需要购房者自己去评估风险。现在有很多因为开发商资金断裂,成为烂尾购房者月供一直在供。但是交房时间遥遥无期等等,新闻层出不穷都需要购房者去擦亮双眼。
2:还有一个风险那就是楼盘土地性质,是商用还商住,使用年限是不一样的,分是50/70年的产权,听说现在产权有出台相关法案,可以交纳费用来延长使用年限,这也是额外的投入费用,还有使用成本是不同的,已水电费为例,商业用电和居民用电是不同的,至于收费依当地电网的收费标为准,莫不要追求地段而忽略了土地性质。
3:开发楼盘的开发商是什么时候拿地的?现在很多空置荒废的待建的土地都是很早拿地的,土地使用年限从购买日开始计算的,有很多城市九几年就拿地了,到2019年也已经过了20年了。使用年限就更短了,都需要购房者去擦亮双眼辨别真***!
毓美美作答:从经济层面的银行的去杠杆开始到大部分房企开始清负债,到市场上人口红利逐渐消失,这场***的重新配置和转型显然是既有中央的决心也有各大集团机构的决心。随着楼市的封盘和限制,目前来看房价横盘应该是明显趋势。
房产投资的首要目的是保值,其次才是增值。在持续通胀的时代,房产有较好的保值功能。但我们务必要对特色小镇、旅游养老、政策规划、新区、新城、开发区等地产项目持谨慎态度。
现在各行各业都在重新升级,暴利已经比较难了,还是要更专业更超前更会整合才是王道。 自住率低的小区尽量不予考虑,投资和自住必须合二为一。把每一套投资房都当做自住房来选择,这就是房产投资的精髓所在。你不会去住的房子,也没有人愿意去住,你抢着住的地方,同样会有很多人抢。最好的投资房其实就是最好的自住房。
观察所选房产地段,现有地铁和新建地铁交汇的站是否在方圆500米以内。步行10分钟内是否有麦当劳、24小时连锁便利店、星巴克等。一个小区内、或者一条路上,中介公司是否在三家及以上。楼龄控制在15年以内的为最佳等。如果所选房产基本满足以上条件,可以重点予以考虑入手。最保险最保值最抗跌的地方才是最值得投资的地方。
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