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因为做生意,两个城市都熟,来说两句。买房,看你做什么。***设是投资,目前来看,还是无锡空间大。***设是为了工作生活,那就具体看了。简单对两个城市进行比较:1.经济。无锡是万亿俱乐部的,连云港不到三千亿,只比区的话(不算江阴,宜兴),无锡大约是连云港的接近三倍。企业方面,连云港是药物研发(全国最强),钢铁等行业主导。无锡是民企之乡,而且企业在不断创新,渐渐淘汰落后产能和不环保企业(太湖边的化工厂就是被撵到连云港下面的两个县,所以无锡太湖水又开始绿了,不臭了。。)无锡总体强,毕竟企业数量多了太多了。
2.地理位置(政治地位)。无锡位于长三角,天之骄子。连云港哪都不靠,爹不疼娘不爱,就剩个亚欧大陆桥东桥头堡的名号。铁路说明一切。
3.医疗。医疗都没什么特别好的医院,更好的选择始终是南京或者上海。
4.教育。今年天一的强大,大家有目共睹。天一和锡山都超过连云港新海高中、赣榆高中很大距离。县级学校对比,江阴和宜兴也远强于连云港下面的县。无锡还有个特点私立学校很强,连云港私立学校普遍不如公办。
5.城市配备。一个是地铁,一个是brt。无锡的公交车要比连云港密集的多。无锡大型商场多,连云港明显少一些。
6.文化。连云港和无锡历史都很深厚。感觉上无锡人文气息要浓一点。举人、院士数咱就不扯了。
7.消费。消费都不低。在无锡人眼里,可能连云港就是鸟不拉屎的地方。但是在连岛度假村那边的消费,我想大部分无锡人是有压力的。连云港市区饮食***也不比无锡市区差,根本不是想象的那么差。水果,水产,肉,蔬菜的价格基本没有差距。
不论是投资还是自住,毫无疑问当然是无锡!
连云港又名海州,经济上无论从总量还是人均都和无锡不是一个量级。无锡GDP总量位居全国第13位,人均GDP仅次于***型城市山东东营、内蒙古鄂尔多斯,以及广东深圳,高居全国第4位,超过北上广南京杭州苏州武汉等一众一线以及准一线城市。而连云港作为1984年首批沿海开放城市,经济可以说是表现最差的城市之一,GDP总量常年处于江苏倒数第二位,这两年增速更是一蹶不振,大有赶超副班长宿迁的节奏,委实对不起改革开放总设计师***同志,对不起作为背倚黄海、扼亚欧大陆桥桥头堡的区位优势。目前看来,2019年宿迁将大概率超越连云港!
如果说经济和人口一级土地供给是一个城市房地产发展的基础, 那么当前房地产市场的状态将决定未来发展的后劲。我们来对比一下无锡与连云港两个城市的房价,令人惊奇的是,两个城市房价居然相当!而2018年无锡人均GDP174555元,与此同时连云港只有61343元,将近三倍的关系!我们在延伸比较两个城市人口与土地。无锡657.5万人口,全市总面积4627.47平方千米;而连云港451.84万人,全市总面积7615平方公里。因此从增长的潜力来看,无锡要明显大于连云港,连云港的房价存在较大的泡沫!
另外我们还可以从交通、文化、旅游等方面来展开比较。无锡已经形成水陆空三位一体的交通运输网。苏南硕放机场是江苏第二大机场,无锡站是特等站,是中国最繁忙的京沪线、沪宁线的节点城市。另外无锡背倚长江,面朝太湖,水运发达;且目前已开通两条地铁线,另外三条在建。这些优势都是连云港所不具备的!
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